一栋楼的设计，被隔壁一块地改写
JYP娱乐的新总部原计划落址首尔江东区高德商务谷。公司2023年10月从首尔住宅城市开发公社（SH）手中买下约10675平方米的地块，计划建一栋地上17层、地下5层、总楼面约69259平方米的大楼，里面安排练习室、办公区、礼堂、约800座的演出场地，以及面向周边居民和访客的文化休闲空间。4月，项目拿到建筑许可，原定今年下半年动工。 转折出在总部地块约20米外的一块13261平方米土地。这块地原本是公园用地，后来被改划为开发用地，允许建起18至19层的高楼。对JYP来说，问题不在楼有多高，而在它站得足够高——高到能俯视JYP新总部的内部空间。
封闭庭院是隐私设计，也是争议核心
JYP新总部的建筑方案围绕一个封闭式中央庭院展开：这个庭院把艺人和员工与外部视线隔开，同时让他们有可用的户外空间。方案里也有一部分庭院打算向公众开放，并与旁边公园连通。 但一栋紧邻的高楼会改变这套设计的实际效果。站在高层的人可以俯视庭院和总部其他区域。负责设计的弘益大学建筑学教授Yoo Hyun-joon在早前的采访中说，把一层开放给市民，和从20层往下看，是两回事。
折中方案没谈成，建筑师称项目走向取消
据Yoo Hyun-joon说，JYP在得知改划消息后并没有立刻放弃，而是向SH提出了几套折中方案。第一套是卖地时附带设计指引，允许相同的容积率但压低楼层数，只准建六层以下的建筑；第二套是调整公园位置，让新楼离JYP总部更远。他说，两套方案都没有被接受。 SH方面的解释是，为给高德—江一地区的学校设施筹措资金，按相关规定缩减了绿地；其他绿地因为被指定为保护用地，难以再减。Yoo在周四接受当地媒体采访时说，JYP前一天已向他传达立场，而他的判断是“正在走向全面取消”。JYP娱乐没有确认是否已作最终决定，只表示正从多个角度讨论此事。
建筑师把问题指向公园用地本身
Yoo Hyun-joon认为，这场争议不只是JYP的隐私问题。他质疑把原本指定为公共公园的土地转为开发用地再出售的决定。 “JYP的设计被毁掉，不应该成为恢复公园的主要理由，”他说，“从城市规划的角度看，把对市民必不可少的公园用地变成开发用地并出售，本身就是问题。”
